34 Rue Théophile Gautier, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 34 Rue Théophile Gautier, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1217 mètres
- - Collège Ausone à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Théophile Gautier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 34 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 34 Rue Théophile Gautier se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Théophile Gautier par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Théophile Gautier se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 114.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
