32 Rue Théophile Gautier, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 32 Rue Théophile Gautier, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1224 mètres
- - Collège Ausone à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 249 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Théophile Gautier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 32 Rue Théophile Gautier se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théophile Gautier par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Théophile Gautier se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 114.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
