35 Rue Victor Billon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Victor Billon, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², supérieur de 26.05 % à celui du n°42 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 Rue Victor Billon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 394 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 508 mètres
Ventes au 35 Rue Victor Billon
Les 2 ventes au 35 Rue Victor Billon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Victor Billon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Victor Billon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Billon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Billon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Victor Billon dans son marché local
Prix du 35 Rue Victor Billon par rapport à la voie
Sur Rue Victor Billon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 35 Rue Victor Billon se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Victor Billon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Victor Billon se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 197.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
