38 Rue Victor Billon, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Victor Billon, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Victor Billon, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 387 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Victor Billon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Victor Billon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Victor Billon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Victor Billon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Billon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Victor Billon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Victor Billon dans son marché local
Prix du 38 Rue Victor Billon par rapport à la voie
Sur Rue Victor Billon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 38 Rue Victor Billon se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Victor Billon par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Victor Billon se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 135.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
