2 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 817 €

de 4 749 € à 6 903 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°1 et de 7.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 347 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1892 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1602 mètres
- Collège Saint Fort à 371 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 337 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Voltaire(5 410€)

5 Rue Voltaire(5 419€)

6 Rue Voltaire(5 439€)

7 Rue Voltaire(5 186€)

8 Rue Voltaire(5 817€)

9 Rue Voltaire(5 181€)

11 Rue Voltaire(5 205€)

10 Rue Voltaire(5 205€)

Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Voltaire se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 71.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(5,457 €)

Rue Buffon, 33110 Le Bouscat(5,846 €)

Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat(5,462 €)

Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat(5,626 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.