22 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 479 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Voltaire se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 174.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
