23 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 465 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 23 Rue Voltaire se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Voltaire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Voltaire se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 144.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
