36 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 7 090 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 36 Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 551 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Voltaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 36 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 090 €/m², le 36 Rue Voltaire se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Voltaire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Voltaire se situe 37.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 214.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
