11 Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 601 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 934 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 11 Rue du Stade se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Stade par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Stade se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 19.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Stade à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Stade est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
