13 Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°11 et du 6.51 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Stade, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Miotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 593 mètres
- - LPA Camille Godard du Haillan à 921 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 169 mètres
Ventes au 13 Rue du Stade
Une vente a été recensée au 13 Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 13 Rue du Stade se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Stade par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Stade se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Le Haillan et 25.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Stade à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Stade est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
