13 a Rue Socrate, 33185 Le Haillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Socrate, affiche un prix moyen de 3 341 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Socrate, 33185 Le Haillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Miotte.
1 niveau - 246 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tauzins à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Socrate, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Socrate dans son marché local
Prix du 13 a Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 13 a Rue Socrate se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Socrate par rapport à Le Haillan et à Gironde
À Le Haillan, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Socrate se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Le Haillan et 12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Socrate à Le Haillan
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Socrate est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Le Haillan, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Haillan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
