18 Allée Résidence Eric Tabarly, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Résidence Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Résidence Eric Tabarly, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 3323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Résidence Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Résidence Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Résidence Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Résidence Eric Tabarly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Résidence Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Résidence Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Résidence Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 18 Allée Résidence Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Allée Résidence Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 18 Allée Résidence Eric Tabarly se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Résidence Eric Tabarly par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Résidence Eric Tabarly se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Résidence Eric Tabarly à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Résidence Eric Tabarly est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
