2 Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Boétie, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Avenue de la Boétie, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Boétie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Boétie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Boétie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Boétie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Avenue de la Boétie se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Boétie par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Boétie se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 63.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
