1 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 73 parkings - 1571 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 888 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 185 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Croix
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Croix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Croix dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 1 Avenue de la Croix se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Croix par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Croix se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 16.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Croix à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Croix est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
