12 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 951 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Croix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Croix dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 12 Avenue de la Croix se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Croix par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Croix se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 21.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
