23 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 970 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Croix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Croix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Croix dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 23 Avenue de la Croix se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Croix par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Croix se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 50.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
