3 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 897 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Croix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Croix dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 3 Avenue de la Croix se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Croix par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Croix se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 27.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
