39 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², identique à celui du n°41 et du n°45.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la Croix, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 2810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 842 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Croix dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Croix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 39 Avenue de la Croix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Croix par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la Croix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la Croix à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la Croix est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
