134 Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue de Soulac, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², identique à celui du n°132 et de n°126.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1710 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amoureux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 1027 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Avenue de Soulac
Aucune vente n'a été recensée au 134 Avenue de Soulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue de Soulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue de Soulac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Soulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Soulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue de Soulac dans son marché local
Prix du 134 Avenue de Soulac par rapport à la voie
Sur Avenue de Soulac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 134 Avenue de Soulac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue de Soulac par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue de Soulac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue de Soulac à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue de Soulac est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
