1 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 772 € à 4 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 7.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eric Tabarly à 49 mètres
- Ecole élémentaire Tabarly à 45 mètres

Ventes au 1 Chemin de Baudin

Les 0 ventes au 1 Chemin de Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Chemin de Baudin dans son marché local

Prix du 1 Chemin de Baudin par rapport à la voie

Sur Chemin de Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 1 Chemin de Baudin se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin de Baudin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Baudin se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 13.62 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Fontaine Bleue, 33320 Le Taillan-Médoc(3,355 €)

Rue Eric Tabarly, 33320 Le Taillan-Médoc(3,611 €)

Avenue de Soulac, 33320 Le Taillan-Médoc(3,192 €)

Allée du Clos de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc(3,491 €)

Biens en vente à proximité du 1 Chemin de Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin de Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.