6 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Baudin, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 722 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 95 mètres
Ventes au 6 Chemin de Baudin
Les 3 ventes au 6 Chemin de Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Baudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Baudin dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Baudin par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 6 Chemin de Baudin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Baudin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Baudin se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 18.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Baudin à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Baudin est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
