5 bis Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de Baudin, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de Baudin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de Baudin dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de Baudin par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 5 bis Chemin de Baudin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de Baudin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de Baudin se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 15.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de Baudin à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de Baudin est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
