9 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Chemin de Baudin, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pexotto à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 165 mètres
Ventes au 9 Chemin de Baudin
Les 2 ventes au 9 Chemin de Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Baudin dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Baudin par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 9 Chemin de Baudin se situe 38.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Baudin par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Baudin se situe 37.49 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 30.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Chemin de Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin de Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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