12 Rue de la Sablière, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue de la Sablière, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pargaud à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 629 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Sablière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 12 Rue de la Sablière se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Sablière par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Sablière se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 61.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
