21 Rue de la Vieille Maison, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Vieille Maison, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.5 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Vieille Maison, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 869 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Vieille Maison
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Vieille Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Vieille Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Vieille Maison, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vieille Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vieille Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Vieille Maison dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Vieille Maison par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 21 Rue de la Vieille Maison se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Vieille Maison par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Vieille Maison se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 7.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Vieille Maison à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Vieille Maison est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
