12 Rue de Lacaussade, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lacaussade, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Rue de Lacaussade, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 289 mètres
Ventes au 12 Rue de Lacaussade
Les 3 ventes au 12 Rue de Lacaussade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lacaussade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lacaussade dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lacaussade par rapport à la voie
Sur Rue de Lacaussade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 12 Rue de Lacaussade se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lacaussade par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Lacaussade se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 46.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
