34 b Rue de Lacaussade, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue de Lacaussade, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 bis et du 0.03 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue de Lacaussade, 33320 Le Taillan-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chai à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Pometan à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pometan à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Rue de Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue de Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue de Lacaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue de Lacaussade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue de Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue de Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue de Lacaussade dans son marché local
Prix du 34 b Rue de Lacaussade par rapport à la voie
Sur Rue de Lacaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 34 b Rue de Lacaussade se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue de Lacaussade par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue de Lacaussade se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 11.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue de Lacaussade à Le Taillan-Médoc
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue de Lacaussade est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Le Taillan-Médoc, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Taillan-Médoc a baissé de 9.11 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 036 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 577 €/m² sur la période récente.
