13 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pechon, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 13 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Taillan Médoc à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Taillan Médoc à 803 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Tabarly à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Pechon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Pechon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pechon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pechon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pechon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pechon par rapport à la voie
Sur Rue de Pechon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 13 Rue de Pechon se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pechon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde
À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Pechon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et 46.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
