17 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 854 €

de 2 589 € à 3 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 17 Rue de Pechon, 33320 Le Taillan-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Pargaud à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Taillan Médoc à 777 mètres
- Ecole maternelle Eric Tabarly à 380 mètres
- Ecole élémentaire Pometan à 335 mètres

Ventes au 17 Rue de Pechon

Les 0 ventes au 17 Rue de Pechon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue de Pechon dans son marché local

Prix du 17 Rue de Pechon par rapport à la voie

Sur Rue de Pechon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 17 Rue de Pechon se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue de Pechon par rapport à Le Taillan-Médoc et à Gironde

À Le Taillan-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Pechon se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Le Taillan-Médoc et -16.03 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Taillan-Médoc baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 204 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11 Novembre 1918, 33320 Le Taillan-Médoc(3,412 €)

Rue de la Vieille Maison, 33320 Le Taillan-Médoc(3,227 €)

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Impasse du Cuvier, 33320 Le Taillan-Médoc(3,245 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue de Pechon

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue de Pechon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.