3 Avenue de Coulet, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Coulet, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°8 et du 2.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Coulet, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 486 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 217 mètres
- - Le Teich à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1105 mètres
- - Ecole primaire Delta à 372 mètres
Ventes au 3 Avenue de Coulet
Les 6 ventes au 3 Avenue de Coulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Coulet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Coulet dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Coulet par rapport à la voie
Sur Avenue de Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 3 Avenue de Coulet se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Coulet par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Coulet se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 26.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Coulet à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Coulet est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
