37 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Côte d’Argent, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°41 et de n°44.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Côte d’Argent, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 50 logements - 6 locaux - 101 parkings - 2638 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 223 mètres
- - Le Teich à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1140 mètres
- - Ecole primaire Delta à 376 mètres
Ventes au 37 Avenue de la Côte d’Argent
Une vente a été recensée au 37 Avenue de la Côte d’Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Côte d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Côte d’Argent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Côte d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Côte d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Côte d’Argent dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 37 Avenue de la Côte d’Argent se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Côte d’Argent par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Côte d’Argent se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 21.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Côte d’Argent à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Côte d’Argent est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 7.37 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
