7 Avenue de Lamothe, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Lamothe, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.26 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Lamothe, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamothe à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Lamothe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Lamothe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Lamothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Lamothe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lamothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lamothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Lamothe dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Lamothe par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamothe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 7 Avenue de Lamothe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Lamothe par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Lamothe se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 21.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Lamothe à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Lamothe est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 7 Avenue de Lamothe à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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