3 Rue des Baccharis, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Baccharis, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Baccharis, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marots à 341 mètres
- - Le Teich à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1008 mètres
- - Ecole primaire Delta à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Baccharis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Baccharis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Baccharis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Baccharis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baccharis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Baccharis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Baccharis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Baccharis par rapport à la voie
Sur Rue des Baccharis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 3 Rue des Baccharis se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Baccharis par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Baccharis se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 12.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Baccharis à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Baccharis est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 3 Rue des Baccharis à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge.
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