9 Rue des Fleurs, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fleurs, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 495 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 301 mètres
- - Le Teich à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 407 mètres
Ventes au 9 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 9 Rue des Fleurs se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fleurs se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 8.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fleurs à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fleurs est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 9 Rue des Fleurs à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge.
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