9 bis Rue des Fleurs, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°9 et du 4.74 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Fleurs, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 265 mètres
- - Le Teich à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 9 bis Rue des Fleurs se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Fleurs par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Fleurs se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 13.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Fleurs à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Fleurs est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
