25 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Plaines, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°27 et du 4.95 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Plaines, 33470 Le Teich
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 414 mètres
- - Le Teich à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1305 mètres
- - Ecole primaire Delta à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Plaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Plaines dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Plaines par rapport à la voie
Sur Rue des Plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 25 bis Rue des Plaines se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Plaines par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des maisons atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue des Plaines se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 99.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Plaines à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Plaines est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Teich a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 361 €/m² sur la période récente.
