4 Rue des Tilleuls, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tilleuls, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 55 parkings - 1896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 318 mètres
- - Le Teich à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1251 mètres
- - Ecole primaire Delta à 432 mètres
Ventes au 4 Rue des Tilleuls
Les 22 ventes au 4 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tilleuls, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 4 Rue des Tilleuls se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tilleuls par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tilleuls se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 21.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tilleuls à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tilleuls est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
