1 Rue du Marquisat, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marquisat, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marquisat, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 48 parkings - 1076 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Forêt à 136 mètres
- - Le Teich à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 809 mètres
- - Ecole primaire Delta à 721 mètres
Ventes au 1 Rue du Marquisat
Les 8 ventes au 1 Rue du Marquisat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marquisat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marquisat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marquisat par rapport à la voie
Sur Rue du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 1 Rue du Marquisat se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marquisat par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marquisat se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Le Teich et 33.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marquisat à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marquisat est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
