2 Rue Mathéga, 33470 Le Teich
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathéga, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°3 et du 2.89 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathéga, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 891 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 159 mètres
- - Le Teich à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1065 mètres
- - Ecole primaire Delta à 475 mètres
Ventes au 2 Rue Mathéga
Les 4 ventes au 2 Rue Mathéga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathéga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathéga, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathéga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathéga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathéga dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathéga par rapport à la voie
Sur Rue Mathéga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Rue Mathéga se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathéga par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathéga se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 3.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathéga à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathéga est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
