3 Rue Mathéga, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mathéga, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mathéga, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 891 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Teich à 177 mètres
- - Le Teich à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Pins à 1084 mètres
- - Ecole primaire Delta à 459 mètres
Ventes au 3 Rue Mathéga
Une vente a été recensée au 3 Rue Mathéga. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mathéga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mathéga, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathéga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathéga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mathéga dans son marché local
Prix du 3 Rue Mathéga par rapport à la voie
Sur Rue Mathéga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 3 Rue Mathéga se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mathéga par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mathéga se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 14.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mathéga à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mathéga est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 3 Rue Mathéga à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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