14 Rue Saint André, 33470 Le Teich
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
31 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint André, 33470 Le Teich
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Teich à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 100 parkings - 2928 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Teich à 279 mètres
- - Le Teich à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Delta à 162 mètres
Ventes au 14 Rue Saint André
Les 31 ventes au 14 Rue Saint André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 14 Rue Saint André se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint André par rapport à Le Teich et à Gironde
À Le Teich, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint André se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Le Teich et 18.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint André à Le Teich
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint André est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Le Teich, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teich a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 295 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 14 Rue Saint André à Le Teich, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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