1 Avenue des Genêts, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², identique à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Genêts, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1985 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Dunes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Genêts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 7 927 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 1 Avenue des Genêts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Genêts par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Genêts se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 165.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Genêts à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Genêts est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
