Avenue des Genêts, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Genêts, 33970 Lège-Cap-Ferret, affiche un prix moyen de 7 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Genêts dans son marché local
Prix Avenue des Genêts par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Genêts se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 165.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Genêts à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé Avenue des Genêts est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Genêts
Les ventes enregistrées Avenue des Genêts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Genêts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Dunes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 16947 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 16808 mètres
- - Ecole primaire Phare à 1034 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Genêts
Adresses Avenue des Genêts
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Genêts, classées par tranches de numéros.
