4 Avenue des Genêts, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 20 171 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Avenue des Genêts, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Dunes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 14 601 €/m². Avec un prix moyen de 20 171 €/m², le 4 Avenue des Genêts se situe 38.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Genêts par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Genêts se situe 43.31 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 794.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
