4 b Avenue du Bassin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue du Bassin, affiche un prix moyen de 11 210 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Avenue du Bassin, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Avenue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Avenue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue du Bassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue du Bassin dans son marché local
Prix du 4 b Avenue du Bassin par rapport à la voie
Sur Avenue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 211 €/m². Avec un prix moyen de 11 210 €/m², le 4 b Avenue du Bassin se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue du Bassin par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Avenue du Bassin se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 275.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Avenue du Bassin à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 b Avenue du Bassin est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
