22 Chemin du Cassieu, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Cassieu, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°49 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Cassieu, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassieu à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 651 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Cassieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Cassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Cassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Cassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Cassieu dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Cassieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Cassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 22 Chemin du Cassieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Cassieu par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Cassieu se situe 46.23 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 82.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Cassieu à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Cassieu est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
