1 Impasse des Gourbets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Gourbets, affiche un prix moyen de 11 651 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Gourbets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Gourbets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Gourbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Gourbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Gourbets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Gourbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Gourbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Gourbets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Gourbets par rapport à la voie
Sur Impasse des Gourbets, le prix moyen des appartements s'établit à 11 606 €/m². Avec un prix moyen de 11 651 €/m², le 1 Impasse des Gourbets se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Gourbets par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Gourbets se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 290.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Gourbets à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Gourbets est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
