8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret, affiche un prix moyen de 11 198 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret dans son marché local
Prix du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeronnettes Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 239 €/m². Avec un prix moyen de 11 198 €/m², le 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 275.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bergeronnettes Cap Ferret est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
