2 t Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 13 635 €/m², supérieur de 24.16 % à celui du n°7 bis et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue des Mesanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 t Rue des Mesanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 2 t Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 534 €/m². Avec un prix moyen de 13 635 €/m², le 2 t Rue des Mesanges se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue des Mesanges par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue des Mesanges se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 357.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue des Mesanges à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue des Mesanges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
