7 bis Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 10 982 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 6.04 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 909 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Mesanges
Une vente a été recensée au 7 bis Rue des Mesanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Mesanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 534 €/m². Avec un prix moyen de 10 982 €/m², le 7 bis Rue des Mesanges se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Mesanges par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Mesanges se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 268.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Mesanges à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Mesanges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
